第294章
龙视新闻画面。
北都市知事正在考察梦想之城小区，画面一转，主持人开始介绍梦想之城的销售政策，一条条罗列的清晰透明。
龙视新闻结束没十分钟，四大门户网站同时头版头条，刊登了这一超重磅消息。互联网论坛瞬间炸翻了天。
太震撼了。
很多人都知道北都市在东西南北四个方向在同步建设四个住宅区，但对方一直缄默,大家也都不知道这些房子是干吗用的。现在眼看快盖好了，竟然是福利房。
还这么多！
百分之十简直是活菩萨啊！
刚买房的捶胸顿足，准备买房和没买房的欢呼雀跃。
“老公，这是真的吗？两千五一平，零按揭，还有学校和地铁？”王丽娜有些难以置信。
李平激动的手脚直哆嗦,“肯定是真的，龙视新闻都播了,不可能有假！百分之十太牛逼了,他们这是成本价卖房子。老婆，咱幸亏没买房子，买了肯定得吃亏，北都的房价肯定得跌。”
王丽娜连连点头，“可是，咱们将来有钱了，置换房子的时候，梦想之城的房子只能原价回收，咱会不会有些吃亏？”
“置换啥啊！梦想之城的房子是没有公摊的，九十的房子相当于一百二的，比咱看的房子面积都大。你想想，百分之十装修质量这么好，梦想之城的房屋建筑质量能差了？再说，咱将来真有钱了，直接买别墅。再买套差不多的房子，压根没有意义。才二十来万,咱都可以全款了。”李平兴奋的说道。
“老公,咱全款买吗？咱还得抓紧去领结婚证，梦想之城是优先卖给夫妻的。”
“嗯，不全款买，没必要。钱会越来越贬值的，钱放在手里，可以投资用。能贷款坚决贷款，一个月才一千多的房贷，毛毛雨。我去！百分之十这公司简直是无敌了，这不是活L锋吗！”李平连声感慨。
王丽娜笑着说道：“幸亏咱没买，最近买房子的人岂不是都得后悔死了？”
“肯定后悔啊！”
这是普通老百姓的想法，房地产开放商呢？四个字：极度震惊！
梁松松一个字一个字，反复研究了二十分钟，还是想不明白百分之十公司的目的。说是公租房吧！不是！说是商品房吧！便宜到令人发指！百分之十肯定不会亏钱，北都市占股49%，或许地皮很便宜很便宜！但是通地铁、学校好就过分了，自己公司怎么办？
自己公司的房子主要以中小户型为主，客户群体都是普通老百姓，这眼看下个月就要开盘了,被梦想之城这么一掺和，谁还买自己的房子？自己怎么办？跳楼？
梁松松第一时间想到的俩字是跳楼。
房地产开发,是一环镶嵌着一环。公司自己只出很少的一部分钱来买地,再从银行贷款开发贷，盖几层楼，开始预售。如果预售效果不好，会导致资金链断裂。梁松松的杠杆更高一些，他连买地的钱都凑了一部分。
“梁总，您看新闻了吗？”副总裁李建华打来电话，有些着急。
梁松松心里叹了口气，“看了，建华，你怎么看？”
“梁总，咱们必须马上开盘，降价销售。我刚才了解了一下，四个梦想之城小区，足足两千栋楼，四十万套房子。梁总，他们可以零首付，一旦上市，对北都楼市是毁灭性的打击。”
梁松松沉默了一会，“不行，现在惊慌失措的不止是我们，越是这种时候，必须要稳。越降价，客户越不敢买。再说了，有成本卡着，咱们能降多少？梦想之城的房子才两千五，把公摊再折算进去，连两千都不到。他们肯定不挣钱，简直是疯了。”
“梁总，梦想之城的房子一旦开始销售，我认为更难销售。他们的地方虽然更偏僻，但有地铁，公交线路也多，规划的太好了。梦想之城还会继续兴建新的小区，客户可能会更观望。”
李建华说的也有道理，梁松松有些头疼，“建华，你先稳住。别对手还没动作呢，咱们自个吓死自个。天还没塌下来。你明天抓紧请郑行长吃个饭，先把银行稳住。我也打听打听情况。”
“好！郑行那边问题不大。”
挂断电话，梁松松拿了两瓶酒和两条烟，出了门。去拜访北都市住建所韩宏利。
“韩课长，今晚的新闻太突然了，我研究了半天，脑子还有些晕乎乎的，来请您帮忙指点迷津。”梁松松语气平静的说道，此时表情焦虑，除了让人看笑话，毫无意义。
韩宏利摆摆手，“咱俩一样，我刚才打了三个电话，没一个提前知道的。我现在脑子也是一团浆糊，价格太低了，更像是公租房的改版。”
“您提前也没有听到风声吗？”
韩宏利摇摇头，“一丁点风声都没听到，梁总，这件事有些玄乎，百分之十这家公司的格局，太大了。这典型的是做善事啊。”
梁松松苦笑，“百分之十做善事，我双手赞同，但我们这些小开发商怎么办？我们可不是百分之十和梦想之城，他们一盖楼，都是上千栋一起盖。我们呢？房子卖不出去，公司就得破产。”
“喝茶，喝茶，”韩宏利给梁松松添茶，“梁总，你先别急。北都一千六百万人，买房子的人肯定还是有的，我估摸着，梦想之城这么一搅合，其他房地产公司得开发大户型才行。普通老百姓肯定买梦想之城的房子，太便宜了，要是我没房子住，我都想买。有地铁，交通也便利。”
梁松松苦笑，“韩课长，我得先闯过这一关，把手里的房子卖出去，才能再谈以后。”
“想想办法，你小区地理位置好，肯定能卖出去。这么多买房子的人，梦想之城不可能满足全部人的需求。”
“我看新闻，说是梦想之城在盖完这四个小区后，还会再继续开工盖楼。韩课长，这么搞，有几家开发商能活下来啊？”梁松松说道。
“是，我也闹不清楚这里面的原委，我们L导都不知道，百分之十公司如日中天，连龙视新闻都上了，我估摸着，枢密院肯定是同意的。再观察两天，看看风向。着急也没用。”
梁松松在韩宏利家坐了一个小时，屁消息没得到。回到小区后，他没有回家，躲在楼下抽了半个小时的烟，他心里很慌乱，有些不知所措。
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北都市知事正在考察梦想之城小区，画面一转，主持人开始介绍梦想之城的销售政策，一条条罗列的清晰透明。
龙视新闻结束没十分钟，四大门户网站同时头版头条，刊登了这一超重磅消息。互联网论坛瞬间炸翻了天。
太震撼了。
很多人都知道北都市在东西南北四个方向在同步建设四个住宅区，但对方一直缄默,大家也都不知道这些房子是干吗用的。现在眼看快盖好了，竟然是福利房。
还这么多！
百分之十简直是活菩萨啊！
刚买房的捶胸顿足，准备买房和没买房的欢呼雀跃。
“老公，这是真的吗？两千五一平，零按揭，还有学校和地铁？”王丽娜有些难以置信。
李平激动的手脚直哆嗦,“肯定是真的，龙视新闻都播了,不可能有假！百分之十太牛逼了,他们这是成本价卖房子。老婆，咱幸亏没买房子，买了肯定得吃亏，北都的房价肯定得跌。”
王丽娜连连点头，“可是，咱们将来有钱了，置换房子的时候，梦想之城的房子只能原价回收，咱会不会有些吃亏？”
“置换啥啊！梦想之城的房子是没有公摊的，九十的房子相当于一百二的，比咱看的房子面积都大。你想想，百分之十装修质量这么好，梦想之城的房屋建筑质量能差了？再说，咱将来真有钱了，直接买别墅。再买套差不多的房子，压根没有意义。才二十来万,咱都可以全款了。”李平兴奋的说道。
“老公,咱全款买吗？咱还得抓紧去领结婚证，梦想之城是优先卖给夫妻的。”
“嗯，不全款买，没必要。钱会越来越贬值的，钱放在手里，可以投资用。能贷款坚决贷款，一个月才一千多的房贷，毛毛雨。我去！百分之十这公司简直是无敌了，这不是活L锋吗！”李平连声感慨。
王丽娜笑着说道：“幸亏咱没买，最近买房子的人岂不是都得后悔死了？”
“肯定后悔啊！”
这是普通老百姓的想法，房地产开放商呢？四个字：极度震惊！
梁松松一个字一个字，反复研究了二十分钟，还是想不明白百分之十公司的目的。说是公租房吧！不是！说是商品房吧！便宜到令人发指！百分之十肯定不会亏钱，北都市占股49%，或许地皮很便宜很便宜！但是通地铁、学校好就过分了，自己公司怎么办？
自己公司的房子主要以中小户型为主，客户群体都是普通老百姓，这眼看下个月就要开盘了,被梦想之城这么一掺和，谁还买自己的房子？自己怎么办？跳楼？
梁松松第一时间想到的俩字是跳楼。
房地产开发,是一环镶嵌着一环。公司自己只出很少的一部分钱来买地,再从银行贷款开发贷，盖几层楼，开始预售。如果预售效果不好，会导致资金链断裂。梁松松的杠杆更高一些，他连买地的钱都凑了一部分。
“梁总，您看新闻了吗？”副总裁李建华打来电话，有些着急。
梁松松心里叹了口气，“看了，建华，你怎么看？”
“梁总，咱们必须马上开盘，降价销售。我刚才了解了一下，四个梦想之城小区，足足两千栋楼，四十万套房子。梁总，他们可以零首付，一旦上市，对北都楼市是毁灭性的打击。”
梁松松沉默了一会，“不行，现在惊慌失措的不止是我们，越是这种时候，必须要稳。越降价，客户越不敢买。再说了，有成本卡着，咱们能降多少？梦想之城的房子才两千五，把公摊再折算进去，连两千都不到。他们肯定不挣钱，简直是疯了。”
“梁总，梦想之城的房子一旦开始销售，我认为更难销售。他们的地方虽然更偏僻，但有地铁，公交线路也多，规划的太好了。梦想之城还会继续兴建新的小区，客户可能会更观望。”
李建华说的也有道理，梁松松有些头疼，“建华，你先稳住。别对手还没动作呢，咱们自个吓死自个。天还没塌下来。你明天抓紧请郑行长吃个饭，先把银行稳住。我也打听打听情况。”
“好！郑行那边问题不大。”
挂断电话，梁松松拿了两瓶酒和两条烟，出了门。去拜访北都市住建所韩宏利。
“韩课长，今晚的新闻太突然了，我研究了半天，脑子还有些晕乎乎的，来请您帮忙指点迷津。”梁松松语气平静的说道，此时表情焦虑，除了让人看笑话，毫无意义。
韩宏利摆摆手，“咱俩一样，我刚才打了三个电话，没一个提前知道的。我现在脑子也是一团浆糊，价格太低了，更像是公租房的改版。”
“您提前也没有听到风声吗？”
韩宏利摇摇头，“一丁点风声都没听到，梁总，这件事有些玄乎，百分之十这家公司的格局，太大了。这典型的是做善事啊。”
梁松松苦笑，“百分之十做善事，我双手赞同，但我们这些小开发商怎么办？我们可不是百分之十和梦想之城，他们一盖楼，都是上千栋一起盖。我们呢？房子卖不出去，公司就得破产。”
“喝茶，喝茶，”韩宏利给梁松松添茶，“梁总，你先别急。北都一千六百万人，买房子的人肯定还是有的，我估摸着，梦想之城这么一搅合，其他房地产公司得开发大户型才行。普通老百姓肯定买梦想之城的房子，太便宜了，要是我没房子住，我都想买。有地铁，交通也便利。”
梁松松苦笑，“韩课长，我得先闯过这一关，把手里的房子卖出去，才能再谈以后。”
“想想办法，你小区地理位置好，肯定能卖出去。这么多买房子的人，梦想之城不可能满足全部人的需求。”
“我看新闻，说是梦想之城在盖完这四个小区后，还会再继续开工盖楼。韩课长，这么搞，有几家开发商能活下来啊？”梁松松说道。
“是，我也闹不清楚这里面的原委，我们L导都不知道，百分之十公司如日中天，连龙视新闻都上了，我估摸着，枢密院肯定是同意的。再观察两天，看看风向。着急也没用。”
梁松松在韩宏利家坐了一个小时，屁消息没得到。回到小区后，他没有回家，躲在楼下抽了半个小时的烟，他心里很慌乱，有些不知所措。
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