第555章 只出20亿
作为卖家，谁都想自己的东西能卖得贵，卖得了高价。
但是，在很多时候得面对现实。
并不是说你定多少价别人就会买。
物品的交易，是一个双向选择，价格要卖家和买家最终达成一致，才成交得了。
不可否认，怡和洋行和置地集团手握的这块中环海岸边的地皮，的确是一块非常优越的地块，要是在两年前，别说23亿，25亿说不定都有人买。
但是，今时不同往日，经济是跟着市场走的。
这地价也是如此，大家手头都紧，个个都拿不出太多资金的时候，你房价想高？
那是不可能的。
经历了这两个月的无情打击，想要依靠这块地皮拿回个本钱这事情，扭壁坚已经没有任何信心了。
李超人出价18亿，无论如何他都不怎么想卖给他。
苏城的出现，对他来讲，是个意外。
但是，他自然也知道，苏城也不是省油灯。
上次那些九龙仓股票，就是例子。
扭壁坚就这么直直地看着苏城，看看他能出个什么价。
如果又是一个出18亿港元的，扭壁坚或许有摔门而出的打算。
苏城查过对方的资料，当然也不会出这个价。
要是18亿他们能卖，早已经找上李超人他们，以这个价格卖掉了，也不会有这么一个好机会等他。
李超人在成为首富之前，可是出了名的喜欢以小博大。
“扭壁坚先生，大家都是非常直接的人，我也不说那么多，在邀请你过来的时候，我已经和我的团队们商量过，这块地我们最高也就只能出20亿港元，再高，我们觉得这块地并不值得了，所以，20亿港元是我们的底线，一口价20亿港元，我也不从十几亿港元开始一点点和你们谈价了。
说实话我诚意十足了，你们对外出售应该已经有两三个月了吧，这么长时间，都没什么人感兴趣，说明你们出的价格，并不属于市场价，而是高于市场价，只要你们怡和洋行和置地集团肯卖，我们就可以以这个价格成交。”苏城也没打算和他在价格这块唠太多。
20亿港元，如果能以这个价格拿下那块地皮，对苏城来讲，也算是捡了一个大便宜。
香江的地产行情，哪怕衰退也只是一时的而已，坚持不了多长时间，就又会大幅度上涨。
如今，也算是一个低价拿这块地的好时机。
毕竟，这位置实在是太好了。
拿下这块地，再在这个位置上，规划一栋超四百米的摩天大厦，妥妥的香江维多利亚港湾C位主角。
到时候，哪怕和记黄埔和苏氏集团的总部都搬到将军澳了，这边也得留一些方便在市中心做的岗位。
这栋大厦，再打上和黄以及苏氏集团的招牌，大家一看到香江景色，就会看到这两家集团，多好的广告位。
而自己，到时候在最高楼上面弄一个私人大平层，这不就是人生嘛！
剩下的楼层，自然是用来出租。
至于卖？
卖是不可能卖的。
现在的房价，在苏城看来，简直是便宜到爆炸。
让他这个时候卖房，怎么可能，他又不缺流动资金。
至于和记地产开发的那些楼房，他倒是没打算插手，租客也是有一定的量的，他没必要搞太多的物业出租，香江不可能个个人都以租房为生，特别是中产阶级以上。
商业大厦，倒是没必要出售。
收租才是王道！
见扭壁坚沉默起来，仿佛是在思考应该如何回答苏城的话。
苏城继续说道：“扭壁坚先生可能不知道，有不少英资财团正在向我售卖物业，他们似乎不是很看好香江的未来，他们这么做，会很容易导致香江的经济崩盘的。
毕竟虽然华资财团如今在崛起，但是英资财团毕竟还是领先状态，如果英资财团都撤出香江的话，后果不堪设想，我不知道你对香江的未来是否看好，但是我还是希望怡和洋行和置地集团都不要撤离香江，你们对香江的作用非常大，我能够成为首富，香江对我的贡献非常大，因此我不希望香江的经济崩盘。
我也不知道我现在大力投资香江是不是一个对的选择，以我如今的财富以及地位，实际上哪怕我搬到洛杉矶、纽约这些地方，我的发展速度可能会更快！
怡和洋行和置地集团都是我的一个非常好的商业竞争对手，有竞争才有进步，我希望在未来，怡和继续能够像我一样，支持香江的经济！”
苏城当然是在胡扯，香江的未来他知道得一清二楚。
只是，苏城的话中，似乎也对香江有一种悲观的看法。
这当然是他故意的。
据苏城了解，怡和的高层对香江的未来其实也不是很看好，只是因为他们和汇沣银行一样，主要产业基本在香江，海外产业所占的比例不是很高，因此他们和其它英资企业不一样，其它可以随时撤离，他们却无法随便撤离，如果强硬撤离的话，最终损失将会非常高，高到他们自己都承受不了。
因此，苏城特意也在香江的未来这块说事。
意思也很简单了，我现在花20亿购买这块地，未来也不知道香江会如何，万一因为你们英资的撤离，导致香江经济崩盘，那我苏城可就亏大了。
实际上，崩盘当然不可能崩盘，反而因为英资财团的撤离，喂饱了华资企业，很多优质资产被华资财团接盘，从而使得华资的势力不断膨胀，最终超越英资，成为主导香江经济的最大势力。
苏城并没有打算给太多时间扭壁坚考虑，这事情，就适合快刀斩乱麻。
“苏先生，20亿真的太低了，这样我们就亏了将近4亿港元，22亿港元，我们马上卖给你！”尽管苏城说了不少，但是扭壁坚还是不甘心。
23.86亿港元的拍卖价，这些资金还压了一整年，相当于成本高于24亿港元。
如果他们现在20亿港元出售，还真的是亏了4个亿。
一年时间，一个项目就亏了四个亿，也唯有像怡和置地这种大行才亏得起了，要是其它小点规模的企业，可就真的会伤筋动骨了。
“扭壁坚先生，22亿是不可能的，我已经把一口价说了出来，绝对是非常有诚意的，其实我们不一定要买这块地皮，买地皮建楼不过是为了满足旗下产业的办公需求罢了，不知道怡和及置地有没有兴趣出售康乐大厦，如果愿意出售，我可以出40亿港元购买康乐大厦，这样你们就不用出售这块地皮了，还能回流资金，一举两得。”苏城开玩笑道。
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但是，在很多时候得面对现实。
并不是说你定多少价别人就会买。
物品的交易，是一个双向选择，价格要卖家和买家最终达成一致，才成交得了。
不可否认，怡和洋行和置地集团手握的这块中环海岸边的地皮，的确是一块非常优越的地块，要是在两年前，别说23亿，25亿说不定都有人买。
但是，今时不同往日，经济是跟着市场走的。
这地价也是如此，大家手头都紧，个个都拿不出太多资金的时候，你房价想高？
那是不可能的。
经历了这两个月的无情打击，想要依靠这块地皮拿回个本钱这事情，扭壁坚已经没有任何信心了。
李超人出价18亿，无论如何他都不怎么想卖给他。
苏城的出现，对他来讲，是个意外。
但是，他自然也知道，苏城也不是省油灯。
上次那些九龙仓股票，就是例子。
扭壁坚就这么直直地看着苏城，看看他能出个什么价。
如果又是一个出18亿港元的，扭壁坚或许有摔门而出的打算。
苏城查过对方的资料，当然也不会出这个价。
要是18亿他们能卖，早已经找上李超人他们，以这个价格卖掉了，也不会有这么一个好机会等他。
李超人在成为首富之前，可是出了名的喜欢以小博大。
“扭壁坚先生，大家都是非常直接的人，我也不说那么多，在邀请你过来的时候，我已经和我的团队们商量过，这块地我们最高也就只能出20亿港元，再高，我们觉得这块地并不值得了，所以，20亿港元是我们的底线，一口价20亿港元，我也不从十几亿港元开始一点点和你们谈价了。
说实话我诚意十足了，你们对外出售应该已经有两三个月了吧，这么长时间，都没什么人感兴趣，说明你们出的价格，并不属于市场价，而是高于市场价，只要你们怡和洋行和置地集团肯卖，我们就可以以这个价格成交。”苏城也没打算和他在价格这块唠太多。
20亿港元，如果能以这个价格拿下那块地皮，对苏城来讲，也算是捡了一个大便宜。
香江的地产行情，哪怕衰退也只是一时的而已，坚持不了多长时间，就又会大幅度上涨。
如今，也算是一个低价拿这块地的好时机。
毕竟，这位置实在是太好了。
拿下这块地，再在这个位置上，规划一栋超四百米的摩天大厦，妥妥的香江维多利亚港湾C位主角。
到时候，哪怕和记黄埔和苏氏集团的总部都搬到将军澳了，这边也得留一些方便在市中心做的岗位。
这栋大厦，再打上和黄以及苏氏集团的招牌，大家一看到香江景色，就会看到这两家集团，多好的广告位。
而自己，到时候在最高楼上面弄一个私人大平层，这不就是人生嘛！
剩下的楼层，自然是用来出租。
至于卖？
卖是不可能卖的。
现在的房价，在苏城看来，简直是便宜到爆炸。
让他这个时候卖房，怎么可能，他又不缺流动资金。
至于和记地产开发的那些楼房，他倒是没打算插手，租客也是有一定的量的，他没必要搞太多的物业出租，香江不可能个个人都以租房为生，特别是中产阶级以上。
商业大厦，倒是没必要出售。
收租才是王道！
见扭壁坚沉默起来，仿佛是在思考应该如何回答苏城的话。
苏城继续说道：“扭壁坚先生可能不知道，有不少英资财团正在向我售卖物业，他们似乎不是很看好香江的未来，他们这么做，会很容易导致香江的经济崩盘的。
毕竟虽然华资财团如今在崛起，但是英资财团毕竟还是领先状态，如果英资财团都撤出香江的话，后果不堪设想，我不知道你对香江的未来是否看好，但是我还是希望怡和洋行和置地集团都不要撤离香江，你们对香江的作用非常大，我能够成为首富，香江对我的贡献非常大，因此我不希望香江的经济崩盘。
我也不知道我现在大力投资香江是不是一个对的选择，以我如今的财富以及地位，实际上哪怕我搬到洛杉矶、纽约这些地方，我的发展速度可能会更快！
怡和洋行和置地集团都是我的一个非常好的商业竞争对手，有竞争才有进步，我希望在未来，怡和继续能够像我一样，支持香江的经济！”
苏城当然是在胡扯，香江的未来他知道得一清二楚。
只是，苏城的话中，似乎也对香江有一种悲观的看法。
这当然是他故意的。
据苏城了解，怡和的高层对香江的未来其实也不是很看好，只是因为他们和汇沣银行一样，主要产业基本在香江，海外产业所占的比例不是很高，因此他们和其它英资企业不一样，其它可以随时撤离，他们却无法随便撤离，如果强硬撤离的话，最终损失将会非常高，高到他们自己都承受不了。
因此，苏城特意也在香江的未来这块说事。
意思也很简单了，我现在花20亿购买这块地，未来也不知道香江会如何，万一因为你们英资的撤离，导致香江经济崩盘，那我苏城可就亏大了。
实际上，崩盘当然不可能崩盘，反而因为英资财团的撤离，喂饱了华资企业，很多优质资产被华资财团接盘，从而使得华资的势力不断膨胀，最终超越英资，成为主导香江经济的最大势力。
苏城并没有打算给太多时间扭壁坚考虑，这事情，就适合快刀斩乱麻。
“苏先生，20亿真的太低了，这样我们就亏了将近4亿港元，22亿港元，我们马上卖给你！”尽管苏城说了不少，但是扭壁坚还是不甘心。
23.86亿港元的拍卖价，这些资金还压了一整年，相当于成本高于24亿港元。
如果他们现在20亿港元出售，还真的是亏了4个亿。
一年时间，一个项目就亏了四个亿，也唯有像怡和置地这种大行才亏得起了，要是其它小点规模的企业，可就真的会伤筋动骨了。
“扭壁坚先生，22亿是不可能的，我已经把一口价说了出来，绝对是非常有诚意的，其实我们不一定要买这块地皮，买地皮建楼不过是为了满足旗下产业的办公需求罢了，不知道怡和及置地有没有兴趣出售康乐大厦，如果愿意出售，我可以出40亿港元购买康乐大厦，这样你们就不用出售这块地皮了，还能回流资金，一举两得。”苏城开玩笑道。
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