126、买个四合院
喝了些酒，浑身燥热得很。
王笔今晚洗澡的时间有些长，出了浴室，习惯性的先拿起手机看了一眼。
哟。
好几条未读短信。
点开短信，看到都是来自蒋心的：
喂，大老板，上次就咱们说好的，来燕京就跟我联系，我请你吃烤鸭。结果你居然不跟我联系，太不讲诚信了吧。
居然都不回短信，你这个粉丝真够高冷。
每隔两分钟左右，就来一条短信，足足六条。
也没什么实质性内容。
看完之后，王笔哭笑不得。
他把毛巾披在脑袋上，双手捧着手机输入文字，很快回了一条短信：
刚才洗澡，有事？
叮冬：
没事就不能跟粉丝聊聊？
王笔又回：
期待你下一部戏。
叮冬：过几天就进剧组了。明天有空吗？
王笔回：明天去看房子，准备在燕京这边安家落户。
叮冬：大老板！明天我正好有空，我带你去看。
王笔回：好。
第二天一早，王笔跟蒋心电话联系，确定位置之后，跟徐小娜打车过来接蒋心。
酒店距离蒋心住的地方不远，出租车走了十多分钟，就看到蒋心站在路边。
她今天出门前精心打扮过，穿着一身黑色的连衣短裙，露出雪白的香肩，以及白皙的大长腿。
尤其是半截大腿，光滑如玉，在阳光下反射着光泽。
“不好意思，让你久等了，过来有点远。”王笔坐在出租车后排，探出头笑道，“上车吧。”
“我也刚走到路边。”
蒋心拉开车门，朝坐在副驾驶座的徐小娜问候了一声。
她知道徐小娜是王笔的助理。
“去买什么房，哪个地段？”她问道。
“去城东那边看看，买套四合院。”王笔说。
这会儿燕京放假还不算特别贵，二环附近也就是五六千元每平。
四合院也一样，看地段，地段好的，每平米上万，地段差的，也有每平米五六千的。
“四合院贵啊，而且很多都挺破旧的。”蒋心破有些惊讶。
她以为王笔会买新建的大别墅，没想到却是买老房子。
“旧点没关系，装修好了，也挺不错的。”
王笔想买四合院，是现在价格低，而且有文化价值加成，将来价格涨幅最大，权当投资。
说话间，他们来到了故宫护城河旁边。
“就是这里？”
下了出租车，王笔就看到路边青砖围墙里面，青瓦飞檐，仿佛有历史的低吟从里面传出来。
“您选的四合院，就是这一处。”
徐小娜之前搜罗了不少四合院挂牌出售的信息，拿给王笔看过之后，他立即就选中了这处四合院。
他为何一眼选中？
因为这处四合院，后来是被国外传媒大亨默多克给房地产笋盘市场买下来，买的时候才1000万元，后来这处四合院价值十多亿！
“王总，这是房产中介的黄总，他有钥匙可以带我们进去看。”
徐小娜接了个电话之后，很快就跟一名三十多岁的青年对接上。
“我叫黄旗山，你叫我小黄就行。”
黄旗山穿着西装皮鞋，笑容满面，“看老板很年轻啊，哥，你哪里人？”
“三晋省人。”
“三晋省的煤老板？”黄旗山很是健谈，“做我们这行，现在最喜欢给你们三晋省的老板服务，你们那边的煤老板，出手都很大方！”
“是吗？”
王笔微微点头，“先进去看看。”
“好咧！”
黄旗山开了门，让开身位，笑容满面的介绍道：“这处四合院的主人急用钱，要不然不可能把这么好地段的房子卖掉。你们刚来来的路上可能已经看到了，旁边后面隔着护城河就是故宫，距离就几十米，打开窗就能看到最着名的景点！”
“房子如何？”王笔问。
“房子肯定是好房子，正门在东南角，四进格局，以前住过大官。”
黄旗山领着三人往里边走，“咱们进来这里，就是一进院，我左边走，这边一排倒座房有七间，每间都有十平米左右的面积。”
说话间，他们穿过了一进院，跨国有一道门，进入了二进院。
黄旗山指着头顶介绍：“这是垂花门，前面就是二进院。慢点走，注意脚下台阶……”
王笔背着手，慢慢悠悠的踩在青石板路面，欣赏着这座有一定历史的大宅院。
穿过二进院，到了三进院，就看到最大的一件正方，门口两根粗大的红色柱子，镂空凋刻的门窗。
左右还有两间厢房。
古代，一般户主就住在三进院这里了。
跟着中介，来到东边，那里还有一片面积挺大的花园，有假山、水池。
大概是长时间没人住，水池干涸。
青石板两侧的土地，杂草刚刚冒出了绿叶，还有几颗看起来颇有年纪的苍松。
黄旗山一路上都是滔滔不绝的讲解，努力的提起老板的兴趣。
逛了一圈之后，他问道：“两千平米的大四合院！哥，满意不？”
王笔微微点头，询问道：“看起来很久没人住了。”
“户主有其他房产，没住这边，不过一直隔段时间就请人过来打理，保存的很好。”
“这个四合院，产权情况如何？”
“就一个户主。不像很多四合院，有多个产权人，需要协商。”
“有土地证吗？”
“有，有土地证。产权特别清晰，户主急着出手！哥，我跟你讲，这是我手里地段最好的四合院了，都抢着买，你要错过了，以后真很难买到这么好的房子！”
“多少钱？”
王笔问道。
“一千万，一口价。要不是户主急着买，根本不可能价格这么低。你想想，两千平的土地面积，还有一千平的建筑面积，算下来一平米才五千元！在一环内，新房子比这个价高多了！”
一千万？
王笔心想也太便宜了吧！
他凑到一处凋花的窗子前，看到木窗已经有不少腐朽的痕迹。
黄旗山以为王笔要挑刺压价，连忙开口：“您刚才也看到了，四进院后面，打开窗户，就是护城河，抬头就能看到故宫！以后看风景，都不用买票！”
“说得对。”
王笔点头认同，“我买了。”
“买买买了？”
黄旗山顿时惊喜不已。
“对，买了。”王笔再次确认。
“我就说你们三晋省的老板最爽快，最大方！”
黄旗山惊喜不已。
这一笔，抽成就得好几万，赚翻了！
他把王笔等人带到了中介公司的接待处，讲解了一遍交易的过程。
除了一千万元的费用之外，还得支付每平米2000元的土地使用费，也就是四百万元。
以及各种税费、中介费。
算下来不到一千五百万。
接下来就是走各种程序。
完成交易，拿到房产证，还得二十天左右。
王笔直接交给了徐小娜负责。
从中介出来，蒋心就很是纳闷，“你花这么多钱，就买这样的房子？”
“要不然买什么房子？”
“我感觉那个房子好老了，好多破烂的地方。”蒋心还真是直性子，看见什么说什么，也不怕得罪人。
她一路走走看看，本以为王笔就是随便看看，没想到直接就买了。
而且一出手就是一千四百万！
有这钱，她肯定是要买大别墅，住着宽敞明亮。
从侧面又发现……
这位年轻的煤老板，果真是财大气粗！
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居然都不回短信，你这个粉丝真够高冷。
每隔两分钟左右，就来一条短信，足足六条。
也没什么实质性内容。
看完之后，王笔哭笑不得。
他把毛巾披在脑袋上，双手捧着手机输入文字，很快回了一条短信：
刚才洗澡，有事？
叮冬：
没事就不能跟粉丝聊聊？
王笔又回：
期待你下一部戏。
叮冬：过几天就进剧组了。明天有空吗？
王笔回：明天去看房子，准备在燕京这边安家落户。
叮冬：大老板！明天我正好有空，我带你去看。
王笔回：好。
第二天一早，王笔跟蒋心电话联系，确定位置之后，跟徐小娜打车过来接蒋心。
酒店距离蒋心住的地方不远，出租车走了十多分钟，就看到蒋心站在路边。
她今天出门前精心打扮过，穿着一身黑色的连衣短裙，露出雪白的香肩，以及白皙的大长腿。
尤其是半截大腿，光滑如玉，在阳光下反射着光泽。
“不好意思，让你久等了，过来有点远。”王笔坐在出租车后排，探出头笑道，“上车吧。”
“我也刚走到路边。”
蒋心拉开车门，朝坐在副驾驶座的徐小娜问候了一声。
她知道徐小娜是王笔的助理。
“去买什么房，哪个地段？”她问道。
“去城东那边看看，买套四合院。”王笔说。
这会儿燕京放假还不算特别贵，二环附近也就是五六千元每平。
四合院也一样，看地段，地段好的，每平米上万，地段差的，也有每平米五六千的。
“四合院贵啊，而且很多都挺破旧的。”蒋心破有些惊讶。
她以为王笔会买新建的大别墅，没想到却是买老房子。
“旧点没关系，装修好了，也挺不错的。”
王笔想买四合院，是现在价格低，而且有文化价值加成，将来价格涨幅最大，权当投资。
说话间，他们来到了故宫护城河旁边。
“就是这里？”
下了出租车，王笔就看到路边青砖围墙里面，青瓦飞檐，仿佛有历史的低吟从里面传出来。
“您选的四合院，就是这一处。”
徐小娜之前搜罗了不少四合院挂牌出售的信息，拿给王笔看过之后，他立即就选中了这处四合院。
他为何一眼选中？
因为这处四合院，后来是被国外传媒大亨默多克给房地产笋盘市场买下来，买的时候才1000万元，后来这处四合院价值十多亿！
“王总，这是房产中介的黄总，他有钥匙可以带我们进去看。”
徐小娜接了个电话之后，很快就跟一名三十多岁的青年对接上。
“我叫黄旗山，你叫我小黄就行。”
黄旗山穿着西装皮鞋，笑容满面，“看老板很年轻啊，哥，你哪里人？”
“三晋省人。”
“三晋省的煤老板？”黄旗山很是健谈，“做我们这行，现在最喜欢给你们三晋省的老板服务，你们那边的煤老板，出手都很大方！”
“是吗？”
王笔微微点头，“先进去看看。”
“好咧！”
黄旗山开了门，让开身位，笑容满面的介绍道：“这处四合院的主人急用钱，要不然不可能把这么好地段的房子卖掉。你们刚来来的路上可能已经看到了，旁边后面隔着护城河就是故宫，距离就几十米，打开窗就能看到最着名的景点！”
“房子如何？”王笔问。
“房子肯定是好房子，正门在东南角，四进格局，以前住过大官。”
黄旗山领着三人往里边走，“咱们进来这里，就是一进院，我左边走，这边一排倒座房有七间，每间都有十平米左右的面积。”
说话间，他们穿过了一进院，跨国有一道门，进入了二进院。
黄旗山指着头顶介绍：“这是垂花门，前面就是二进院。慢点走，注意脚下台阶……”
王笔背着手，慢慢悠悠的踩在青石板路面，欣赏着这座有一定历史的大宅院。
穿过二进院，到了三进院，就看到最大的一件正方，门口两根粗大的红色柱子，镂空凋刻的门窗。
左右还有两间厢房。
古代，一般户主就住在三进院这里了。
跟着中介，来到东边，那里还有一片面积挺大的花园，有假山、水池。
大概是长时间没人住，水池干涸。
青石板两侧的土地，杂草刚刚冒出了绿叶，还有几颗看起来颇有年纪的苍松。
黄旗山一路上都是滔滔不绝的讲解，努力的提起老板的兴趣。
逛了一圈之后，他问道：“两千平米的大四合院！哥，满意不？”
王笔微微点头，询问道：“看起来很久没人住了。”
“户主有其他房产，没住这边，不过一直隔段时间就请人过来打理，保存的很好。”
“这个四合院，产权情况如何？”
“就一个户主。不像很多四合院，有多个产权人，需要协商。”
“有土地证吗？”
“有，有土地证。产权特别清晰，户主急着出手！哥，我跟你讲，这是我手里地段最好的四合院了，都抢着买，你要错过了，以后真很难买到这么好的房子！”
“多少钱？”
王笔问道。
“一千万，一口价。要不是户主急着买，根本不可能价格这么低。你想想，两千平的土地面积，还有一千平的建筑面积，算下来一平米才五千元！在一环内，新房子比这个价高多了！”
一千万？
王笔心想也太便宜了吧！
他凑到一处凋花的窗子前，看到木窗已经有不少腐朽的痕迹。
黄旗山以为王笔要挑刺压价，连忙开口：“您刚才也看到了，四进院后面，打开窗户，就是护城河，抬头就能看到故宫！以后看风景，都不用买票！”
“说得对。”
王笔点头认同，“我买了。”
“买买买了？”
黄旗山顿时惊喜不已。
“对，买了。”王笔再次确认。
“我就说你们三晋省的老板最爽快，最大方！”
黄旗山惊喜不已。
这一笔，抽成就得好几万，赚翻了！
他把王笔等人带到了中介公司的接待处，讲解了一遍交易的过程。
除了一千万元的费用之外，还得支付每平米2000元的土地使用费，也就是四百万元。
以及各种税费、中介费。
算下来不到一千五百万。
接下来就是走各种程序。
完成交易，拿到房产证，还得二十天左右。
王笔直接交给了徐小娜负责。
从中介出来，蒋心就很是纳闷，“你花这么多钱，就买这样的房子？”
“要不然买什么房子？”
“我感觉那个房子好老了，好多破烂的地方。”蒋心还真是直性子，看见什么说什么，也不怕得罪人。
她一路走走看看，本以为王笔就是随便看看，没想到直接就买了。
而且一出手就是一千四百万！
有这钱，她肯定是要买大别墅，住着宽敞明亮。
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